Ultime novità in campo fiscale
Manutenzione ordinaria: se effettuata su una singola unità immobiliare, non dà diritto alla detrazione del 36%/50%; è però possibile fruire dell’IVA al 10%. Se effettuata su parti comuni degli edifici, spetta la detrazione IRPEF del 36%/50%; in questo caso l’amministratore deve effettuare il pagamento con bonifico legge 449 e rilasciare ai condomini la certificazione delle […]
Leggi l'articoloI contribuenti possono scegliere di detrarre solo le spese sostenute da 26 giugno al 31 dicembre 2012, fino all’importo massimo di 96.000 euro, al fine di fruire della detrazione del 50%, tralasciando le spese sostenute dal 1° gennaio al 25 giugno 2012. Nel caso di prosecuzione di interventi iniziati nel 2011, le spese sostenute del […]
Leggi l'articoloCon la conversione in legge del decreto sviluppo, viene prorogata al 30 giugno 2013 la detrazione del 55% sugli interventi di risparmio energetico e diventa definitivo l’innalzamento al 50% della detrazione per le spese di ristrutturazione edilizia pagate nel periodo 26 giugno 2012 – 30 giugno 2013. Il tipo di bonus applicabile per i vari […]
Leggi l'articoloIl bonus del 50% non spetta nel caso di interventi di manutenzione ordinaria che non sono inseriti all’interno di interventi più ampi di manutenzione straordinaria. Secondo la classificazione urbanistica del DPR 380/2001, gli interventi di manutenzione ordinaria riguardano riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e le opere volte a mantenere in efficienza gli […]
Leggi l'articoloL’aumento della detrazione dal 36% al 50% (e della base di calcolo da 48 a 96 mila euro) si applica ai bonifici effettuati dal 26 giugno 2012 in poi, indipendentemente dalla data della fattura e dal fatto se siano già stati pagati acconti in precedenza. In quest’ultimo caso, gli acconti pagati prima del 26 giugno […]
Leggi l'articoloIl limite di 96 mila euro si applica al totale delle spese sostenute nel corso dell’anno solare 2012. Se un contribuente ha sostenuto spese per 50 mila euro nel periodo 1° gennaio – 25 giugno 2012, per quell’immobile potrà agevolare altri 48 mila euro nel periodo 26 giugno – 31 dicembre 2012. I primi 48 […]
Leggi l'articoloLa norma fiscale ha valore nazionale e si basa sulle definizioni del DPR 380/2011 (testo unico dell’edilizia); ciò è indipendente da come i Comuni classificano gli interventi in relazione al tipo di pratica edilizia (es. manutenzione ordinaria o straordinaria). Di seguito si riportano alcune casistiche dubbie: – sostituzione caldaia: l’agevolazione del 55% “risparmio energetico” si […]
Leggi l'articoloL’art. 2 commi 12-bis e 12-ter prevedono la possibilità per il venditore di mantenere l’agevolazione del 36% in caso di cessione dell’immobile, in alternativa all’attuale obbligo di legge di passaggio all’acquirente
Leggi l'articoloPer i lavori iniziati nel 2009 e non ancora conclusi al 31 dicembre, occorre inviare all’Agenzia delle entrate entro il 30 marzo una comunicazione relativa all’ammontare delle spese sostenute nell’anno 2009 (in base al criterio di cassa per i privati e a quello di competenza per le imprese). Il modello relativo è stato approvato con […]
Leggi l'articoloNel caso di cessione di immobile ristrutturato la possibilità di detrarre il 36% passa all’acquirente dell’immobile, come previsto dall’art. 1 comma 7 legge 449/1997. Per “acquirente dell’immobile” si intende:– l’acquirente in piena proprietà dell’unità immobiliare oggetto dei lavori di recupero– l’acquirente di una porzione dell’edificio, nel caso di lavori svolti sull’intero edificio– l’acquirente di una […]
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