Tag: Ristrutturazioni

La norma fiscale ha valore nazionale e si basa sulle definizioni del DPR 380/2011 (testo unico dell’edilizia); ciò è indipendente da come i Comuni classificano gli interventi in relazione al tipo di pratica edilizia (es. manutenzione ordinaria o straordinaria). Di seguito si riportano alcune casistiche dubbie: – sostituzione caldaia: l’agevolazione del 55% “risparmio energetico” si […]

L’art. 2 commi 12-bis e 12-ter prevedono la possibilità per il venditore di mantenere l’agevolazione del 36% in caso di cessione dell’immobile, in alternativa all’attuale obbligo di legge di passaggio all’acquirente

Secondo le istruzioni dei modd. 730 e UNICO 2007, per l’applicazione della percentuale di detrazione si deve far riferimento alla data della fattura e non più a quella del bonifico, come è avvenuto finora. La detrazione per le spese sostenute nel 2006 la detrazione è del 41% per il periodo genanio-settembre e del 36% per […]

Se non viene indicato in fattura il costo della manodopera si perde il diritto sia alla detrazione del 36% dalle imposte sui redditi che dell’IVA ridotta al 10%. L’IVA ridotta al 10% si applica solo alle prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto e/o d’opera e alle forniture di beni con posa in opera […]

Dal 1° ottobre 2006 la detrazione IRPEF per gli interventi di ristrutturazione ediliza scende dal 41% al 36% e, correlativamente, si riduce l’IVA sulle manutenzioni straordinarie dal 20% al 10% (rimane l’IVA al 10% su restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione, che è prevista per qualsiasi tipologia di immobile dall’art. 127 quaterdecies tabella A DPR 633/1972). […]

Per dare diritto alla detrazione del 41% le fatture emesse dalle imprese che effettuano i lavori di ristrutturazione devono evidenziare separatamente l’importo delle forniture e della manodopera.

Le agevolazioni della legge 449/1997 sono prorgate fino al 31/12/2006. Rimane il limite massimo di 48.000 euro per le spese sostenute (detrazione max. 19.680 euro da ripartire di 10 anni). Dal 1° gennaio 2006 la detrazione di imposta per le ristrutturazioni torna al 41%, a parziale compensazione dell’aliquota IVA, che passa dal 10% al 20% […]

Nel caso di prosecuzione di lavori iniziati prima del 2003, si applica il limite di 48.000 euro e non quello precedente di 150 milioni di lire (75.468,53 euro). Se il limite di 48.000 euro è già stato raggiunto negli anni precedenti (es. lavori iniziati nel 2001 e non ancora ultimati, non spetta alcuna agevolazione per […]