Il limite di 96 mila euro si applica al totale delle spese sostenute nel corso dell’anno solare 2012. Se un contribuente ha sostenuto spese per 50 mila euro nel periodo 1° gennaio – 25 giugno 2012, per quell’immobile potrà agevolare altri 48 mila euro nel periodo 26 giugno – 31 dicembre 2012.
I primi 48 mila euro di spese daranno diritto alla detrazione del 36% mentre i restanti fruiranno della detrazione maggiorata al 50%.
I 2 mila euro del primo interventi, eccedenti il vecchio limite, non essendo stati detraibili ai sensi della vecchia norma, non vanno a intaccare il limite aggiuntivo istituito dal “decreto sviluppo”.
Nel caso di prosecuzione dello stesso intervento diviene necessario considerare ai fini della detrazione tutti i bonifici eseguiti, in ordine cronologico, detraendo quindi al 36% le vecchie spese. In caso di interventi indipendenti sullo stesso immobile, invece, il contribuente dovrebbe poter scegliere, se più conveniente, di agevolare solo i lavori del nuovo intervento eseguito con la detrazione del 50%. Ad esempio, nel caso di un rifacimento tetto del primo semestre per 40 mila euro ed una ristrutturazione dell’interno dell’edificio eseguita nel secondo semestre per 100 mila euro, il contribuente dovrebbe poter agevolare al 50% la somma di 96 mila euro appartenente al secondo lotto di lavori, invece di dover chiedere la detrazione del 36% per 40 mila euro del primo lotto e del 50% per 56 mila euro appartenenti al secondo lotto.